Калкулатор РЗП
Калкулатор РЗП събира разгънатата застроена площ на сграда по застроена площ на етаж, брой етажи, подземни нива и тераси с коефициент.
Попълнете полетата, за да видите резултата.
Резултат
–
Как се изчислява?
РЗП = застроена площ × брой надземни етажа + подземни площи + тераси × коефициент. Коефициентът за терасите е поле, защото начинът на отчитане се определя от проекта и приложимите правила.
Пример: 80 м² × 3 етажа + 40 м² сутерен = 280 м².
Преобразуване на площи: Калкулатор квадратни метри–декар.
Кога да използвате калкулатора
Калкулатор РЗП събира разгънатата застроена площ на сграда, когато знаете площта на един етаж, броя на етажите и размера на подземните нива и терасите. Подходящ е в ситуации като:
- правите предварителна преценка на къща или малка жилищна сграда, преди да имате готов проект;
- сравнявате два варианта – с повече етажи и по-малка основа или с по-голяма основа и по-малко етажи;
- искате да видите какъв дял от общата площ заемат подземното ниво и терасите;
- подготвяте разговор с проектант и държите на ръка ориентировъчно число.
Пример стъпка по стъпка
Да вземем сграда със застроена площ 120 м² на етаж, 4 надземни етажа, 60 м² подземно ниво и 30 м² тераси при коефициент 0,5:
| Част | Изчисление | Площ |
|---|---|---|
| Надземна част | 120 × 4 | 480 м² |
| Подземна част | въведена директно | 60 м² |
| Тераси с коефициент | 30 × 0,5 | 15 м² |
| РЗП общо | 480 + 60 + 15 | 555 м² |
Средно на етаж се получават 555 / 4 = 138,75 м², но това е само показател за сравнение, а не отделна площ от проекта. Ако промените коефициента на терасите, общата стойност се променя само с няколко квадратни метра, докато добавянето на един етаж я увеличава със 120 м².
Чести грешки и полезни съвети
- Смесване на РЗП със застроената площ. Застроената площ е следата на сградата върху терена, а РЗП е сборът от всички етажи.
- Въвеждане на терасите с коефициент предварително. В полето за тераси се вписва пълната им площ, а коефициентът се задава отделно.
- Пренебрегване на подземното ниво. Дали и как се отчита, зависи от проекта, затова го въведете, за да видите разликата.
- Грешни мерни единици. Всички стойности са в квадратни метра. Ако имате данни в декари, първо ги превърнете с Калкулатор декар–квадратни метри.
Какво е официално
Практичен съвет: въведете няколко варианта един след друг и запишете резултатите. Така ще видите колко чувствително е общото число към броя на етажите, към размера на подземното ниво и към коефициента за терасите. Когато разговаряте с проектант, питайте го кои площи и по какъв начин влизат в неговото изчисление, и сравнете отговора със стойността от калкулатора.
Резултатът е ориентировъчна оценка по геометрия и аритметика. Официалната разгъната застроена площ, начинът на отчитане на подземните нива и терасите и всички свързани стойности се определят в одобрения проект и приложимите правила. Не ползвайте числото от калкулатора като документ.
Ако ви трябва площта на отделните помещения вътре в сградата, ползвайте Калкулатор квадратура, а за дяловете на собствениците в общите части – Калкулатор идеални части.
Често задавани въпроси
Какво е РЗП?
Разгърнатата застроена площ е сумата от площите на всички етажи на сградата.
Включва ли се подземната част?
Зависи от проекта и правилата – затова е отделно поле.
Как се броят терасите?
С коефициент, зададен в проекта. Подразбиращата се стойност 0,5 е ориентир.
С какво РЗП се различава от застроената площ?
Застроената площ е следата на сградата върху терена, а РЗП е сборът от всички етажи.
Къде се ползва РЗП?
В инвестиционни проекти и оценки за застрояване.
Официално ли е изчислението?
Не, официалната стойност е в проекта.
Източници и методология
- Формули: общоприета геометрия и аритметика. Нормативните определения на площите в конкретен проект или нотариален акт имат предимство пред тази оценка.
- Проверено с 6 контролни теста за РЗП, проверени независимо с Python.
- Последна проверка: 2 октомври 2026 г.
Калкулаторът е информативен. Официалните площи и идеални части се определят в одобрения проект, акта за собственост и кадастралните документи.